沧州临港经济技术开发区投资信息问答
开发区位于河北省沧州市东部沿海，处于环渤海的中心穹顶地带，东距黄骅港20公里，西距沧州60公里，北距北京230公里，距天津120公里，处于北京2小时经济圈和天津1小时经济圈内，区位优势显著。
2、所在区域情况介绍？
3、开发区的发展历程？
2003年5月，被河北省政府批准为省级经济开发区。
2006年，被省政府确定为循环经济示范区。
2009年7月，开发区成功扩大规划面积至26平方公里。
2010年11月11日，国务院正式批准升级为国家级经济技术开发区，定名为“沧州临港经济技术开发区”。
2011年10月，河北沿海发展规划上升为国家战略。
2012年8月，被国家发改委评为循环化改造示范试点园区。
2013年1月，国家新型工业化产业示范基地。
4、开发区控制面积多大？可使用面积多大？
开发区控制面积118平方公里，一期规划建设面积26平方公里，分为东区和西区。其中东区18平方公里，西区8平方公里。
5、开发区交通条件如何？
开发区交通便利，交通网四通八达，境内及周边有2条国道：307国道和205国道；8条铁路：京沪高铁、京沪铁路、京九铁路、朔黄铁路、邯黄铁路等；8条高速：京沪高速、石黄高速、津汕高速、沿海高速等；200公里半径内有京、津、冀、鲁4个国际机场。同时距我国第二大煤炭输出港黄骅港很近，具备铁路、高速公路、海运、航空等多种运输条件。
6、开发区内路面通行情况？
均达到国家一级公路标准，运行条件良好。
7、开发区目前建设投资情况如何？有哪些已入区企业？
开发区经过几年的建设，已建成、在建和计划开工项目共80多个，总投资600多亿元。入驻企业主要有：中海油中捷石化、法国液化空气公司、神华集团国华电厂、中铁装备制造、中国化工沧州大化、冀中能源金牛化工、华润热电、河北正元化工、美国AP公司等，精细化工类代表企业包括加拿大瀛海香料、建新化工、临港化工等。
8、开发区的优势是什么？
（1）沿海临港。开发区濒临渤海，距离黄骅港仅 20公里，港口运输条件便利。
（2）石油、天然气、煤炭、盐等化工资源丰富。
石油：附近有华北、大港两大油田，中石油、中石化、中海油三大炼厂，总炼油能力超过千万吨；
天然气：境内天然气储量丰富，西气东输的特大工程陕京线经过本地，供应能力为40亿方/年；
煤炭：朔黄铁路是“西煤东运”的第二大通道，提供了丰富的煤炭资源，黄骅港2011年煤炭吞吐量达到一亿吨；
原盐：沧州地区年产原盐200万吨，原盐资源充足。
（3）可直接用于工业建设的土地资源丰富。大面积的低产盐田、滩涂和地势平坦的荒碱地，工程地质条件好，开发成本低，且不占有农田，适合建设大型工业。
（4）港口、铁路、高速交通发达。开发区附近交通网密集，交通条件便利。
（5）电力供应充裕。开发区附近有11万和22万伏变电站6座，可实现双回路供电。
（6）基础设施完善。开发区基本实现了“九通一平”，即通上水、通下水、通雨水、通蒸汽、通工业气体、通天然气、通电、通路、通讯及土地平整。
（7）化工人才资源丰富。沧州有化工产业工人3万，技术人员8000多人，具有中级以上职称的达3000多人，具有高级职称的800多人，有国家级技术中心2个，省级技术中心3个。
（8）政策优势：国务院批准河北沿海发展规划上升为国家战略；河北省举全省之力打造沿海经济增长极和隆起带；沧州市发展战略从大运河走向渤海湾；被国务院批准成为国家级经济技术开发区。开发区已成为河北沿海发展的核心动力区之一。
（9）生态宜居：距离开发区15公里的南大港湿地，占地约10万亩，是环渤海地区的一颗绿色明珠，湿地内动植物资源十分丰富，景色宜人。附近的高尔夫球场、五星级温泉假日酒店、贸易中心、体育中心、世博馆等的建设为投资者提供完善的生活服务。
9、开发区产业规划？
开发区坚持以项目为中心，以石油和化工产业为主导产业，以新材料、新能源、高端装备制造为重点，主要发展石油和化工、钢铁和装备制造、电力能源、港口物流四大产业。开发区产业规划以循环经济为重要发展方式，目前主要形成了石油化工产业链、煤化工产业链、盐化工产业链及钢铁和装备制造产业链。
10、开发区发展理念？
开发区在发展中始终坚持“五个一体化”和“三圈”循环经济理念以及“3R”原则。
“五个一体化”：即产品项目一体化、公用工程一体化、环保安全一体化、管理服务一体化、物流传输一体化。
“三圈”：即企业内部循环圈、开发区内部循环圈、开发区与周边地区循环圈。
“3R”原则：即减量化、再利用、资源化。
11、黄骅港的吞吐能力是多少？
12、黄骅港到开发区的运输条件？
答：黄骅港到开发区的运输具备了铁路、公路、工业管廊等多种运输条件。从5万吨级的液体化学品码头、罐区到开发区之间，已经建成了工业管廊一期工程，实现了开发区各企业与港口进而与世界各地的方便联接。
13、黄骅港口水深？通航能力？
黄骅港煤炭港区一期、二期和综合港区一期现有航道水深14.5米，可通行10万吨级船舶。规划航道水深19.5米，可通行20万吨级船舶。
14、开发区土地价格？土地使用年限？
开发区土地价格144元/平方米（9.6万/亩）。根据国土资源部发布实施《全国工业用地出让最低价标准》的通知，开发区依据黄骅市标准，执行第十一等地价。
工业用地使用年限50年。
15、土地款要求一次付清还是可分批付款？
可以选择在60日内一次性付清。也可以分批付，最多可分3期，在一年内付清。
16、是否对入区项目在土地使用面积方面有要求？
答：面积无要求。投资强度有要求，不低于250万/亩。
18、开发区水价？
（1）原水：3.7元/吨，主要来自附近的大浪淀水库和杨埕水库。
（2）海水淡化水：成本6元多/吨。
19、开发区电价？
0.6021元/KwH。这是指河北南部电网110KV均价。
20、开发区天然气价格？
2.8元/标准立方米。中石油天然气总公司的燃气管道已铺至区内，企业可方便接入。
21、开发区蒸汽价格？
200-220元/吨。按照物价局要求，依据煤价调整。
22、开发区污水处理费？水质标准？
开发区要求企业出水水质达到《污水综合排放标准GB8978-1996》II级标准。
收费标准：1、工业废水水质满足《污水综合排放标准》二级标准(一级COD120 二级COD250)和《沧州临港经济技术开发区污水处理厂进水水质要求》且COD≤300mg/L的，1.00元/立方米。
2、工业废水水质满足《污水综合排放标准》二级标准和《沧州临港经济技术开发区污水处理厂进水水质要求》且COD≤500mg/L，3.50元/立方米。
普通工人：2000-2200元/月；
基层管理人员：2500-3000元/月；
中高层管理人员：3500-5000元/月。
24、入园企业每年需要交纳的费种及税率？
一般来说，需要缴纳以下税费：
|
国税税种
|
税 率
|
缴税周期
|
|
增值税
|
17%
|
月
|
|
企业所得税
|
利润25％
|
季度
|
|
地税税种
|
税 率
|
缴税周期
|
|
房产税
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房产原值的70％×1.2％/年
|
半年
|
|
土地使用税
|
每㎡1.5元/年
|
季度
|
|
印花税
|
销售金额0.3 ‰
|
月
|
|
城市维护建设税
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增值税7%
|
月
|
|
教育费附加
|
增值税3%
|
月
|
|
地方教育费附加
|
增值税2%
|
月
|
四、项目推进与管理
25、开发区项目入驻流程
26、开发区投资备案的流程？
项目预审：项目单位持申报资料到开发区经发局办理备案预审，经审查办理，决定备案或不予备案；
办理备案：预审合格，由开发区出具相关备案请示，企业持此和申请资料到渤海新区经济发展局办理备案。
27、开发区备案所需材料？
答：企业持以下材料到开发区经发局：
（1）《河北省固定资产投资项目备案申请表》
（2）《河北省建设项目招标方案和不招标申请表》
（3）《河北省固定资产投资项目基础信息登记表》
（4）《河北省固定资产投资项目节能登记表》
（5）企业营业执照副本及复印件（或者名称预核准）
（6）组织机构代码及复印件
（7）项目简介
（8）节能分析专项报告（节能专篇）
（9）项目申请请示
（10）专家审核意见
（11）规划局出具的选址证明
（说明：1-8项，一般材料要四份；相关表格可以到开发区网站www.czcip.gov.cn下载）
28、何种项目需要做节能分析专项报告（节能专篇）？需要何种资质？
年耗标煤3000吨以下或者投资额小于1亿元的项目，只做节能专篇，节能专篇必须由有资质的公司完成，但不限定资质的级别。
年耗煤3000吨以上或者投资额大于1亿元的项目，既需要做节能分析专项报告还必须做节能评估，专项报告不限定资质，但节能评估有资质的限制。即：3000吨至3万吨标煤的，需要市级或乙级资质的单位做评估；3万吨标煤以上的，需要省级或甲级资质的单位做节能评估。同时，做节能专项报告和节能评估的单位不能是同一家单位。
来开发区投资需要备案的项目一般都在渤海新区经发局进行备案，对于核准项目根据国家相关规定需到沧州市或者河北省进行核准。渤海新区享有省级审批权限，项目备案、核准、环评可在新区办理。安评需报沧州市办理。环评若新区无法办理，则上报省里。
（1）项目备案后，如在建设期限内项目没有建成，应进行项目备案证延期，而且必须在建设期限内办理。建设期内如果没有办理延期，则备案证自动失效；
（2）项目年审的时间为《核准证》或《备案证》发证时间满两年或上年度审查日期满两年之前的30日内，逾期60日仍未办理年审的项目，其《核准证》或《备案证》自动失效。
（3）两年内没有开工建设的项目，其《核准证》或《备案证》自动失效；
（4）公司年度工商检验的时间为每年3月1日至6月30日。
（5）试生产期限内不能完成竣工验收的需要向原申请单位提前办理延期，超期需重新办理试生产手续。
（6）安全生产许可证和经营许可证的有效期均为3年，企业须在期满前三个月向发证机关申请延期。
31、名称预核准需要提供的材料？
（1）全体投资人签署的《企业名称预先核准申请书》；
（2）全体投资人签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》;
（3）代办人或代理人身份证复印件，受委托人应提供身份证原件以供核对；
（4）申请冠以“中国”、“中华”、“国家”、“全国”、“国际”等词的，还应提交国务院的批准文件。
32、距离开发区最近的消防队在什么地方？
10km之内。区内有消防特勤大队和消防中队，拥有多功能消防抢险救援坦克、泡沫干粉联用等九部特种消防车和七部普通消防车，可为企业提供有力的安全保障。
33、开发区三废处理能力？
|
废物
|
开发区危险废物处理厂统一处理，处理能力为焚烧30吨/日、填埋1万吨/年。
|
|
废水
|
开发区内建有污水处理厂，日处理能力达到5万吨，规划扩展至10万吨/日。（二级水：120
|
|
废气
|
企业自行处理至国标排放
|
34、开发区固体废料处置和仓储要求是怎样的？
一般固废资源化处理，危废运至危废处理中心焚烧或填埋。
35、有害物料和危险品的运输有何规定？
按危险品运输管理条例执行，由有相关危化品运输证的企业运输。
36、开发区三废排放标准？
废水—（GB8978-1996）二级标准
废气—（GB16297-1996）二级标准
废渣—由水泥企业、建材企业等和专业危废处理中心统一处理。
（1）废水排放标准
第一类污染物按照《污水综合排放标准》（GB8978-1996）第一类污染物最高允许排放浓度标准执行；
第二类污染物按照《污水综合排放标准》（GB8978-1996）二级标准执行（参照下表）：
（单位：mg/L）
|
序号
|
污染物
|
适用范围
|
二级标准
|
|
1
|
PH
|
一切排污单位
|
6-9
|
|
2
|
色度
（稀释倍数）
|
一切排污单位
|
80
|
|
3
|
悬浮物
（SS）
|
采矿、选矿、选煤工业
|
300
|
|
脉金选矿
|
400
|
||
|
边远地区砂金选矿
|
800
|
||
|
城镇二级污水处理厂
|
30
|
||
|
其他排污单位
|
150
|
||
|
4
|
五日生化
需氧量(BOD5)
|
甘蔗制糖、苎麻脱胶、湿法纤维板、染料、洗毛工业
|
60
|
|
甜菜制糖、酒精、味精、皮革、化纤浆粕工业
|
100
|
||
|
城镇二级污水处理厂
|
30
|
||
|
其他排污单位
|
30
|
||
|
5
|
化学需氧量（COD）
|
甜菜制糖、合成脂肪酸、湿法纤维板、染料、洗毛、有机磷农药工业
|
200
|
|
味精、酒精、医药原料药、生物制药、苎麻脱胶、皮革、化纤浆粕工业
|
300
|
||
|
石油化工工业（包括石油炼制）
|
120
|
||
|
城镇二级污水处理厂
|
120
|
||
|
其他排污单位
|
150
|
||
|
6
|
氨氮
|
医药原料药、染料、石油化工工业
|
50
|
|
其他排污单位
|
25
|
||
|
7
|
苯胺类
|
一切排污单位
|
2.0
|
|
8
|
硝基苯类
|
一切排污单位
|
3.0
|
|
注：其他排污单位：指除在该控制项目中所列行业以外的一切排污单位。
|
|||
（2）废气排放标准
符合《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）二级标准：
|
污染物
|
最高允许排放浓度（mg/m3）
|
最高允许排放速率（kg/h）
|
无组织排放监控浓度限值
|
|||
|
排气筒（m）
|
二级
|
三级
|
监控点
|
浓度（mg/m3）
|
||
|
二
氧化硫
|
960
（硫、二氧化硫、硫酸和其它含硫化合物生产）
|
15
20
30
40
50
60
70
80
90
100
|
2.6
4.3
15
25
39
55
77
110
130
170
|
3.5
6.6
22
38
58
83
120
160
200
270
|
周界外浓度最高点
|
0.40
|
|
550
（硫、二氧化硫、硫酸和其它含硫化合物使用）
|
||||||
|
240
（硝酸使用和其它）
|
||||||
|
颗粒物
|
18
（炭黑尘、染料尘）
|
15
20
30
40
|
0.15
0.85
3.4
5.8
|
0.74
1.3
5.0
8.5
|
周界外浓度最高点
|
肉眼不可见
|
|
60
（玻璃棉尘、石英粉尘、矿渣棉尘）
|
15
20
30
40
|
1.9
3.1
12
21
|
2.6
4.5
18
31
|
周界外浓度最高点
|
1.0
|
|
|
120
（其它）
|
15
20
30
40
50
60
|
3.5
5.9
23
39
60
85
|
5.0
8.5
34
59
94
130
|
周界外浓度最高点
|
1.0
|
|
（3）锅炉烟气排放标准
答：《锅炉大气污染物排放标准》（GB13271-2001）二类区II时段标准
表1 锅炉烟尘最高允许排放浓度和烟气黑度限值
|
锅炉类别
|
适用区域
|
烟尘排放浓度（mg/m3）
|
烟气黑度
（格林曼黑度，级）
|
|
|
II时段
|
||||
|
燃煤锅炉
|
自然通风锅炉（<0.7MW﹙1t/h﹚）
|
二、三类区
|
150
|
1
|
|
其它锅炉
|
二类区
|
200
|
1
|
|
|
燃油锅炉
|
轻柴油、煤油
|
二、三类区
|
100
|
1
|
|
其它燃料油
|
二、三类区
|
80
|
1
|
|
|
燃气锅炉
|
全部区域
|
50
|
1
|
|
表2 锅炉二氧化硫和氮氧化物最高允许排放浓度
|
锅炉类别
|
适用区域
|
SO2排放浓度（mg/m3）
|
NOx排放浓度（mg/m3）
|
|
|
II时段
|
II时段
|
|||
|
燃煤锅炉
|
全部区域
|
900
|
/
|
|
|
燃油锅炉
|
轻柴油、煤油
|
全部区域
|
500
|
400
|
|
其它燃料油
|
全部区域
|
900
|
400
|
|
|
燃气锅炉
|
全部区域
|
100
|
400
|
|
37、办理选址意见书需要哪些材料？
预选址意见（办理备案）
|
序号
|
材料名称
|
材料格式
|
份数
|
|
1
|
预选址书面申请
|
原件
|
1
|
|
2
|
专家意见
|
复印件
|
1
|
|
3
|
项目建议书
|
原件
|
1
|
|
序号
|
材料名称
|
材料格式
|
份数
|
|
1
|
预选址书面申请
|
原件
|
1
|
|
2
|
现状地形图（在新区备案的测绘公司,企业盖章）
|
复印件
|
1
|
|
3
|
项目建议书
|
原件
|
1
|
3、选址意见书（划拨用地）
|
序号
|
材料名称
|
材料格式
|
份数
|
|
1
|
行政许可申请书
|
原件
|
2
|
|
2
|
填建设工程选址申请书
|
原件
|
2
|
|
3
|
现状地形图（在新区备案的测绘公司，企业盖章）
|
原件
|
2
|
|
4
|
项目建议书
|
原件
|
2
|
|
5
|
建设项目规划审批表
|
原件
|
2
|
38、工业建设用地出让程序是什么？
（1）项目预选址；
（2）制定招拍挂方案报政府审批；
（3）按程序进行土地招拍挂出让；
（4）签订成交确认书；
（5）项目单位提供相关材料组用地审批卷报批；
（6）登记发证。
39、区内各类建筑的密度规定？
（2）办公、生活及后勤服务等附属配套设施总建筑面积不能超过项目总占地面积的7％。
40、开发区对建筑容积率要求？
（1）规划控制：一般化工项目不大于1.2。
（2）石油加工、炼焦及核燃料加工业不低于0.5；
（3）化学原料及化学制品制造业不低于0.6；
（4）医药制造业不低于0.7。
41、对项目用地的开发时间有何要求？
一般情况下，要求在移交土地之日起两年内，完成整个项目用地的规划、报建，并开始土建工作。否则，开发区有权无偿收回该地块，并不退还已收取的所有费用。
（2）东区：开发区为企业提供的场地平整标高为3.0m；开发区主要道路（化工一路、通四路）中心线标高：3.6m。
企业厂区内道路中线标高控制在3.3m；企业的建筑散水标高控制在3.6m；企业重要建筑物散水标高可以控制在3.8m。七、其它
43、开发区附近有无大学、研究所，招工条件如何？
答：沧州是1995年化工部命名的全国第三座化工城，化工人才丰富，开发区附近有北京交通大学滨海学院、中捷职业技术学校，沧州境内有河北工程技术高等专科学校、沧州师范高等专科学校、沧州职业技术学院等，企业也可定向培养化工技能专项人才。另外，企业可根据用人需求可与本地人才市场联系，选取所需人才。
44、开发区附近盛行风如何？
答：全年主导风向西南风（18%），夏季东风，冬季西北风。
45、开发区所处位置气候如何？
答：本地区属暖温带半湿润季风气候区，因濒临渤海海湾而具备海洋性气候特点，四季分明，春秋季风大，夏季潮湿多雨，冬季寒冷干燥。
46、开发区所处位置的地震烈度多大？
答：地震烈度为6度。
47、开发区要求厂区绿化率是多少？
48、开发区的土地承载力多大？
答：80-100千帕。
49、开发区到最近的学校和医院有多远？
答：8km之内有小学、中学、高中和医院。
50、开发区到最近的住宅区有多远？
答：8km。
51、人口密度如何？
答：3.5万人/267km2≈131人/km2。
52、开发区所处位置降水如何？
答：年平均降水627mm，年最大降水1140.9mm。
53、开发区离自然水路或敏感环境地区（如钓鱼、捕鱼等）有多远？
答：10km左右。
（说明：以下费用仅供参考，请以实际发生费用为准）
54、表一： 企业设立相关费用
|
项目内容
|
收取内容
|
收取单位
|
|
企业名称预核准费
|
无
|
工商局
|
|
营业执照工本费
|
10元
|
工商局
|
|
企业成立公告费
|
100-200元
|
|
|
组织机构代码证费
|
145元
|
质监局
|
|
税务登记证费
|
6元（国税）0元（地税）
|
税务局
|
|
海关注册费
|
165元
|
海关
|
|
刻章费
|
50-150元/枚
|
刻字社
|
|
验资费
|
1001-3000万 4000-5600元
3001-5000万 5600-7200元
5001-10000万 7000-9600元
10001-20000万 9600-12000元
20000万以上 单独协商
|
审计事务所
|
55、表二：企业建厂相关费用
|
|
项目内容
|
收取内容及金额
|
收取单位
|
|
|
基础设施
|
水
|
淡化水（脱盐水）：6元/吨
工业原水：3.7元/吨
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供水厂
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电
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0.5921元/110kv
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电力局
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气
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天然气：2.8元/Nm3
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中燃公司
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蒸汽
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根据煤炭价格，由物价局制定
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通讯
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电话装机
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158元/部
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网通公司
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有线电视
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150元（材料费）
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广电局
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宽带
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660元/年
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网通公司
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相关费用
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土地有关费用
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登记费：0.09元/平方米
工本费：20元，契税：4%
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土地局
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厂房规划及设计
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10-15元/平米
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设计院
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建筑质量监理
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10元/平米
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监理公司
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土地平整
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11元/平米
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投资企业（企业自行垫3.0-3.6米部分）
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房产证办理
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550元/宗
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房产局
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56、表三：企业运行相关费用
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项目
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金额
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人力资源
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一般工人
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12000-18000元/年
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管理人员
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一般经理：20000-30000元
中级经理：30000-40000元
高级经理：50000-70000元
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废水、废汽、固废物（三废）
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废水
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水质达到二级且COD≤300mg/L的，1.00元/立方
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交通运输
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煤炭：
1．国铁：计费标准为0.25元/公里加取送车费126元/车；
2．朔黄铁路：计费标准为0.25元/公里加3元/吨×4公里（朔黄铁路距离），另外再加车时费8元/小时
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杂货：
1．万吨级杂货码头港杂费大约为：内贸20元/吨，外贸35元/吨；
2．1000吨码头煤炭港杂费大约为11元/吨，油品约25元/吨
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